自2010年7月1日开始，安大略省将原来的联邦商品服务税和省消费税合并，正式实施合并消费税HST (Harmonized Sales Tax)HST的税率是13%。HST适用于各种商品，当然也包括新楼盘即楼花。

多伦多的市区的新楼盘近几年开发的越来越多，俨然是北美最繁华的公寓建筑工地，其公寓数量在北美排名第二，仅次于纽约。随着楼花越来越多的交接，常常会有HST的问题产生，这样说：你买楼花的钱，包括三部分：售价、HST（13%）、HST退税。你付出的钱=售价 + HST – 退税。

退税比较复杂。

按照联邦和安省的不同标准，退税分以35万和45万为界，分三个档次。

35万以下的（以30万为例）。
HST缴税：30 x 13% = 3.9万
联邦退税: 36% x $39,000 x 5% = $5,400
安省退: 75% x $24,000 x 8% = $18,000
总退税 = $23,400。退税率：2.34/3.9 = 60%

35万到45万的（以42万为例）
HST缴税：42 x 13% = 5.46万
联邦退税： $6,300 × [($450,000 – Home Price)] ÷ $100,000 = $1,890
省退税：一口价$24,000
总退税 = $25,890，退税率：25890/546,000=47.4%

45万以上的
没有联邦退税，只有省退税一口价，退2万4。退税率最高不超过：2.4/5.85=41%

所以，45万的楼花，比44万9的楼花，至少多出近2000多元。

通常HST已经包含在房价中，但我们不能这样笼统地说，其实只有在符合某些条件时才包含在内。在新屋买卖合同中写明，HST包含在房价中是有条件的（conditional on），即：符合HST 折扣（Rebate）的标准，并且将申请HST Rebate的权利转给开发商，这点要特别注意，不是退给你的，如果你不符标准，您将会被多征收！